Mục lục:
Video: Bạn cần những gì để đủ điều kiện vay thế chấp?
2024 Tác giả: Adrian Farmer | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 00:58
Đối với cả các khoản vay thông thường (bao gồm cả những khoản vay gặp gỡ Fannie và Freddie yêu cầu ) và hầu hết các khoản vay do chính phủ hậu thuẫn, điểm tín dụng tối thiểu được yêu cầu thường là 620. Tuy nhiên, các khoản vay USDA thường yêu cầu điểm tối thiểu là 640, và một số người cho vay sẽ cung cấp khoản vay cho những người vay có điểm 580 hoặc thấp hơn.
Bên cạnh đó, bạn cần những giấy tờ gì để vay thế chấp?
Tùy thuộc vào tình huống cụ thể của bạn, đây là bảy tài liệu bạn có thể cần khi đăng ký vay mua nhà
- Hoàn thuế. Những người cho vay cầm cố muốn có được câu chuyện đầy đủ về tình hình tài chính của bạn.
- Phiếu lương, W-2 hoặc bằng chứng thu nhập khác.
- Sao kê ngân hàng và các tài sản khác.
- Lịch sử tín dụng.
- Thư quà tặng.
- Giấy tờ tùy thân có ảnh.
- Lịch sử thuê.
Ngoài ra, tôi có thể mua loại thế chấp nào trên tiền lương của mình? Quy tắc này nói rằng thế chấp của bạn thanh toán (bao gồm thuế tài sản và bảo hiểm chủ nhà) Nên không quá 28% trong số của bạn trước thuế thu nhập , và của bạn tổng nợ (bao gồm thế chấp của bạn và các khoản nợ khác, chẳng hạn như thanh toán khoản vay mua ô tô hoặc sinh viên) Nên không quá 36% trong số của bạn trước thuế thu nhập.
Hơn nữa, khó đủ điều kiện để được thế chấp như thế nào?
Trong khi tốt nhất thế chấp lãi suất thường dành cho những người vay có điểm tín dụng FICO từ 740 trở lên, người đi vay có thể đủ tiêu chuẩn với điểm số thấp hơn. Walters nói, những người đi vay thường có thể nhận được các khoản vay thông thường với điểm FICO là 680 và giảm 5%. Những người có điểm tín dụng thấp hơn thường phải đăng ký các khoản vay FHA.
Bạn cần làm việc trong bao lâu để được thế chấp?
Thông thường, bạn nên có đã ở trong hiện tại của bạn Công việc ít nhất từ ba đến sáu tháng trước khi nộp đơn. Nhiều hơn bạn có thể tiết kiệm tối đa để đặt dưới dạng tiền gửi, sự lựa chọn càng lớn thế chấp cái đó sẽ có sẵn cho bạn.
Đề xuất:
Thu nhập An sinh Xã hội có thể được sử dụng để đủ điều kiện vay thế chấp không?
Nếu bạn đang đăng ký thế chấp, và bạn nhận được thu nhập từ an sinh xã hội, nhiều người cho vay sẽ cho phép bạn sử dụng thu nhập này để đủ điều kiện cho khoản vay của bạn. Nếu bạn nhận được tiền hưu trí hoặc thu nhập an sinh xã hội khuyết tật dài hạn, để sử dụng nó làm thu nhập cho khoản vay mua nhà của bạn, nó không thể có ngày hết hạn
Điều gì đủ điều kiện là một cổ tức đủ điều kiện?
Cổ tức đủ tiêu chuẩn là cổ tức có thuế suất thu nhập vốn thấp hơn thuế suất thuế thu nhập đối với cổ tức không đủ tiêu chuẩn hoặc thông thường. Cổ tức phải được trả bởi một công ty Hoa Kỳ hoặc một công ty nước ngoài đủ điều kiện. Cổ tức không được liệt kê với IRS vì những cổ tức không đủ điều kiện
Bạn cần những gì để đủ điều kiện cho khoản vay 3 thông thường?
Ngoài các điều kiện về tín dụng và thu nhập, các khoản thế chấp thông thường 3% giảm giá có một số yêu cầu bổ sung: Tài sản phải là một căn hộ chính duy nhất. Khoản vay phải là một khoản thế chấp có lãi suất cố định. Bạn phải có kế hoạch sống trong ngôi nhà bạn đang mua. Thời hạn cho vay tối đa là 30 năm
Bạn có thể sử dụng bao nhiêu thu nhập cho thuê để đủ điều kiện vay thế chấp?
Thu nhập cho thuê là bao nhiêu cần thiết cho một lần mua để thế chấp? Cho dù bạn đang tài trợ cho một khoản mua để thế chấp bằng thu nhập cho thuê từ chính bất động sản đó hoặc vốn từ một tài sản hoặc bất động sản khác mà bạn sở hữu, hầu hết những người cho vay sẽ muốn thấy rằng có đủ thu nhập cho thuê để trang trải khoản thế chấp, thường là 125-145%
Những giấy tờ gì cần thiết để được chấp thuận trước cho vay thế chấp?
Các tài liệu cần thiết cho việc chấp thuận trước và bảo lãnh thế chấp Số an sinh xã hội cho tất cả những người đi vay được liệt kê trong khoản vay thế chấp. Bằng chứng về việc làm. Chứng minh thu nhập. Chứng từ thuế. Nơi cư trú. Thông tin tài khoản ngân hàng. Thông tin tín dụng. Hợp đồng mua bán